Donc je veille sur les prix de l'immobilier en Île-de-France et particulièrement sur Paris. Pour cela je me réfère au site internet de la Chambre des Notaires de Paris car les prix moyens affichés sont basés sur les ventes réalisées donc à priori fiable et en adéquation avec la réalité.
Sinon il y a aussi les prix affichés par les sites de recherche immobilier qui sont actualisés plus souvent mais qui intègrent à mon avis les frais d'agence dans leur calcul car je constate une différence d'environ 10% avec le site de la CNP.
Un exemple de prix au m² pour le 18ème arrondissement de Paris affiché par SeLoger.com :
Ceci à comparer au prix moyen au m² pour un appartement dans le 18e au 4ème trimestre 2007 affiché à 5450 euros par le site de la CNP.
Et donc pour en revenir à notre préoccupation, avec une signature du compromis de vente fin février 2008, le prix au mètre carré (frais d'agence inclus mais hors frais de notaire) que je vais payer revient à 5150 euros pour un studio de 27 m² avec une cave et une place de parking en sous-sol...