Installation de la douche

Installation des toilettes suspendues

Modification des toilettes existantes pour adapter une évacuation des eaux usées pour la future douche et donc par la même occasion montage de toilettes suspendues plus modernes.

Installation du coffrage de la cuisine

L'objectif fût de créer un coffrage assez grand pour accueillir un volet roulant pour la fenêtre de la cuisine prolongeant l'actuel coffrage du volet de la baie vitrée et de créer également un point de lumière au dessus du futur plan de travail de la cuisine...

Installation de la penderie

Au début :

Création d'un coffrage pour cacher la tuyauterie :

Peinture des murs :

Pose des étagères :

Maintenant il faut que j'installe également des portes coulissantes, à suivre...

Pose du sol pvc

En attendant la pose du parquet stratifié et afin de pouvoir quand même avoir un endroit propre, j'ai posé du sol pvc (le moins cher possible)...

Avant :

Après :

Avancement du carrelage de la cuisine...

Voici quelques photos de la pose du carrelage de la cuisine :

Avancement des travaux d'électricité...

Voici quelques photos de la nouvelle installation électrique...

Mur du séjour entre les portes du couloir d'entrée et de la salle de douche :

Mur du séjour opposé aux fenêtres avec le point de lumière au plafond :

Mur de la cuisine :

Les autres photos (couloir d'entrée et salle de douche) arriveront plus tard et seront ajoutées à la suite ci-dessous...

Où est-ce que j'en suis à J+n, euh on va arrêter de compter...

J'ouvre une parenthèse pour mes nombreux visiteurs et lecteurs (sic!). Nous sommes le 15 septembre et je n'habite toujours pas dans mon studio. Cela pour dire que le blog n'est pas mort mais l'avancement des travaux se poursuivant à "mon" rythme, je n'ai pas eu jusqu'à maintenant l'occasion de faire un état de l'avancement en photos mais bon cela viendra sous peu...

Où est-ce que j'en suis à J-45 ?

Voilà je dois emménager le 1er août et histoire de faire le point sur l'avancement de mes travaux, voici quelques photos...

Au programme :

• Arrachage de l'ancienne moquette
  
• Suppression des anciennes plaintes électriques en bois
  
• Décollage de l'ancien papier-peint (3 couches dont 1 peinte...)
  
• Suppression du mur de l'ancienne salle-de-bain

L'entrée :

Le séjour :

Quel est le plan d'origine ?

J'ai modélisé le plan d'origine sous Visio, voici le résultat :

Photos de l'état des lieux à l'achat

L'entrée :
Le séjour :

La cuisine :

La salle-de-bain :

Ca y est, j'ai mes clés !

Nous sommes le 05 juin et je viens enfin d'avoir mes clés...
Maintenant il reste à commencer les travaux !!!

Dépassement des délais de réalisation de la vente

Voilà normalement je devais avoir mes clés aujourd'hui et cela ne se fera pas à cause de l'incompétence combinée de l'agence et des notaires...

En gros une nouvelle chose que je viens d'apprendre : ne pas faire confiance dans la parole de l'agence, vérifier le travail du notaire et envoyer des recommandés 10 jours avant chaque échéance ou date butoir...

Par exemple, j'aurai du envoyé un recommandé 10 jours avant la date de signature indiquée dans le compromis de vente mais comme je ne l'ai pas fait et bien lorsque qu'au téléphone on m'a dit que suite à un "oubli" du notaire je n'aurai pas mes clés dans les délais, il était déjà trop tard pour faire appliquer le compromis de vente par le recours légal.

Fin des négociations

Bon voilà je pense pas pouvoir négocier plus maintenant concernant mon projet immobilier, je suis donc à 4,55% hors assurance sur 15 ans incluant le "nouveau prêt taux zéro" et le "prêt de la ville de Paris"...

Je pensais pouvoir obtenir mieux mais bon je dois pas être dans un contexte favorable on dirait. Pour avoir une idée car je ne sais pas quelle valeur cela peut avoir, voici les taux de mai 2008 affichés par le courtier "Empruntis" :



Et le baromètre des taux à aujourd'hui (mis à jour automatiquement) :

Quel temps fait-il à Paris ?

Pour le fun la météo en Île-de-France :
La réponse sur le site de Méteo France...

Est-ce que l'air à Paris est pollué ?

Voici la réponse en temps réel :

A la recherche du financement de mon projet immobilier

Voilà ma recherche d'une banque pour financer mon projet immobilier s'achève bientôt, je pense avoir fait le tour des offres.

Maintenant faut monter le dossier et là c'est la puissance de la paperasse en force... Mais bon le temps de récolter les documents à droite, à gauche, plus les jours fériés du mois de mai et cela va me conduire à la fin du mois pour récupérer mes clés...

Tout va bien pour l'instant :)

Les courtiers en prêt immobilier

Alors un collègue m'avait dit que passer par un courtier sur internet ne sert à rien mais bon j'ai pu vérifier par moi-même... Ne jamais, au grand jamais, passer par "MeilleurTaux" ou "Empruntis", ce sont des incapables qui ne m'ont contacté que pour me demander si j'avais fini de souscrire mon prêt pour pouvoir toucher leur commission.
Impossible de négocier ensuite les conditions en agence et cela m'a causé plus d'ennuis que de facilités d'avoir eu le malheur de remplir leur formulaire en ligne...
Enfin voilà on pourra dire que c'est la première chose que j'aurai appris dans cette histoire...

Combien ça coûte ?

La grande question que je me pose, hormis savoir si il vaut mieux acheter ou louer (j'aborderai cette question plus tard), est de savoir si le marché immobilier va se maintenir , continuer à augmenter ou bien baisser ???

Donc je veille sur les prix de l'immobilier en Île-de-France et particulièrement sur Paris. Pour cela je me réfère au site internet de la Chambre des Notaires de Paris car les prix moyens affichés sont basés sur les ventes réalisées donc à priori fiable et en adéquation avec la réalité.

Sinon il y a aussi les prix affichés par les sites de recherche immobilier qui sont actualisés plus souvent mais qui intègrent à mon avis les frais d'agence dans leur calcul car je constate une différence d'environ 10% avec le site de la CNP.

Un exemple de prix au m² pour le 18ème arrondissement de Paris affiché par SeLoger.com :


Ceci à comparer au prix moyen au m² pour un appartement dans le 18e au 4ème trimestre 2007 affiché à 5450 euros par le site de la CNP.

Et donc pour en revenir à notre préoccupation, avec une signature du compromis de vente fin février 2008, le prix au mètre carré (frais d'agence inclus mais hors frais de notaire) que je vais payer revient à 5150 euros pour un studio de 27 m² avec une cave et une place de parking en sous-sol...

Où est-ce que je vais habiter ???

Bon, une des questions que l'on me pose est "Mais où est-ce que tu vas habiter ?".

Pour faire simple, je vais habiter dans le 18eme arrondissement dans le quartier "Clignancourt Jules Joffrin".

Pour faire interactif et pour ceux qui ne connaissent pas Paris, voici une carte des quartiers de Paris.


Agrandir le plan

Signature du compromis de vente

Ça y est, nous sommes le 29 février 2008 et je viens de signer un compromis de vente pour l'achat d'un studio de 27m² dans le 18ème arrondissement de Paris.

Officiellement j'ai une semaine pour me rétracter mais bon je suis content de mon choix maintenant l'aventure de l'accession à la propriété commence pour moi...

Affaire à suivre :)